万科北宸之光 药山品质楼盘

项目名称：万科北宸之光（70年 住宅-精装）

项目位置

济南市天桥区药山片区蓝翔路与蓝翔中交汇处

开发商

济南万臻置业有限公司

物业公司

万科物业

公摊

（共18层高）101㎡：26%，                
 （共7-9层高）125和145平洋房16%
 （共9层高）110平洋房19.5%

物业费

2.36元

在售楼栋

A2#即将清盘：只有一层变异户型                           A5#4居：1-6号楼在售        
 A1#101平充裕：1-6-7-9号楼
 A4#110平3居洋房：2#4号楼

水电

民水民电

在售产品

101平3居小高
 4居125-145平洋房
 3居110平洋房

总高

A2和A2地块小高全部18层

单元户数

全部是一梯两户

室内层高

2.9米

起价/均价

101平3居均价1.35-1.55万。
 4居125-145平洋房均价1.7-2万/平
 3居110平洋房15500-16500元

交付标准

全部精装

车位比

1:1

容积率

2.5

交房时间

A2地块、A5地块是23年6月
 A1地块、A4地块是23年年底

绿化率

30%

交通路线

四横四纵立体交通+黄岗路穿黄隧道：四横：二环北路、蓝翔中路、小清河北路和北园高架，四纵：二环西路、蓝翔路、药山西路、无影山北路

医疗配套

济南第四人民医院和解放军960医院（原济南军区总医院）、山东省立第三医院，这三所医院均为三级甲等医院，距离本项目车程约15分钟左右，完善的医疗配套将全方位守护您的健康。

学校

项目地块内有万科代建12班星光幼儿园，东南地块也将由我们代建24班制小学，占地3.03公顷（以教育局规划为准）。已经签约济南汇才小学，预计22年9月开学。初中等教育局划片

项目优势

【济南万科首个综合住区】万科北宸之光项目是济南万科打造的首个综合住区。集萃自然、商业、交通、文体、教育五大优质资源，在社区基础居住功能之上，叠加商业、公园等功能，不仅仅是各类业态的有机聚合，更将资源配套、产品设计、服务运营等一系列元素纳入其中，形成高效、复合的综合住区场域。
 【区域】万科北宸之光位于天桥区药山片版块，占据济南北跨“桥头堡”的位置，药山片区是天桥区近年来打造的重点区域，这里将建设天桥区的市民文化中心和全民健身中心，具体设施包括体育馆、文化馆、图书馆、档案馆等。  
 【商业】住宅用地北侧A1地块为8万方商业综合体，中间规划约2万㎡糖果荟主题商街(万科运营），项目周边3公里范围内有泺口商圈、缤纷五洲商业综合体、金牛银座、二环西路粟山路家家悦超市，上述商业配套均在10-20分钟车程之内，购物生活都非常便捷。                                                                                              【品牌】万科品牌，世界500强企业，国内领先的城市建设与生活服务商；万科物业连续10年蝉联中国物业服务行业TO1，打造尊贵、安全、智慧的服务体系，提供管家式、全时态服务。
 【精工】万科精工筑家35年，率先实现全系产品集建筑、设计、装修于一体化的成品住宅模式，从选材、用材到居家生活空间设计，以科学收纳设计、合理空间布局等，解决生活空间局促、不合理等痛点，用心打造“装修成品时代”的人居标杆。
 【物业】万科物业连续10年蝉联中国物业服务行业TO1，打造尊贵、安全、智慧的服务体系，提供管家式、全时态服务。