【目前在售楼栋及面积】
一期主推20号楼125毛坯户型（其余售罄）
二期主推1号楼142毛坯、2号楼142精装、16#毛坯180。
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1#【毛坯】总高18F，2个单元，2梯2户，全是142平❗️ 已加推！楼层可选
单价：21500～22000左右（大部分房源）
总价：310万左右（性价比超高）
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2#【最后一栋精装】总高18F，2个单元，2梯2户，全是142平❗️
单价：23200～24200左右（大部分房源）
总价：329～345万左右
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20#【最后一栋小面积125平】总高18，2层以上是住宅，2个单元，1梯2户，公摊19%左右，目前都是好楼层，15和17层
单价：22000左右
总价：285万、288万左右
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16#【180平大四居】9.8米极致双阳台，公摊18.06%左右，总高17F，1个单元，2梯2户，仅34套，目前楼层可选，关键是价格美丽，
单价：仅23200～24200左右
总价：417～435万左右
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? 整个越秀项目王炸产品 ? 低密小高层?
? 项目一共19栋，一期9栋，毛坯交付；二期10栋，仅有2栋（2#和17#）精装交付，其余毛坯交付?
【项目产品】：17-18层小高层
【项目面积】：125平三室、137平三室、142平四室、178平四室
【梯户比】：项目三室户型（125/137）均是1梯2户，四室（142/180）户型均是2梯2户
[图片]
? 6#、12#、13#、21#、11#、15#、20#、19#、18#这9栋是一期，其余10栋属于二期?
? 【目前在售楼栋及面积】
♥一期主推20号楼125毛坯户型
♥ 二期主推2号楼142精装户型
? 一期在售125/137/142/180平
? 二期在售139/144精装户型+180毛坯户型
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21#，125平（还有18层顶层，256万左右）
19#，125平（还有2层，优惠后230万左右）
?另外有变异户型106平，在14层中间户，106平，优惠后215万左右
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? 6#和12#，137平（1、2、18层）西单元
? 目前优惠后19000～20000，错过再无
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? 13#，142平（1层）最后一套，东单元
? 目前优惠后19000～20000，错过再无
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? 11#和15#，180平
? 目前优惠后23500左右，错过再无
? 总高17层，1个单元，2梯2户
? 11#，东户1～5 15#，楼层1，2层
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【项目整体价格】：20000—24400左右
【层高】：178平 层高是3.1米，
125，137，142平 层高平2.95米
【容积率】：2.5
【绿地率】：30%
【交付标准】：毛坯
【楼间距】：38-52米
【物业费】：越秀物业，2.36元/平
【公摊】：6#、12#、15#公摊19%左右，11#公摊18.8%左右，13#公摊21%左右，19#公摊19.68%左右，21#公摊19.06%左右，20#公摊19%左右，17#公摊21%左右
【交付时间】：一期2023年9月底
二期2024年11月底
【车位配比】：1 ：1.2
【案场接待时间】9：00—21：00（特殊情况提前联系驻场）
【开发商】：越秀地产
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【学校】社区代建初中，已签约甸柳中学，小学没签约，在颖秀路东边就是规划的小学，归教育局管理，交付后起名字，中林路北边就是高中，即周边200米范围内，幼儿园、小学，初中、高中，15年一站式教育配套，未来教育新高地。
【项目概况】
1⃣项目位置：舜华北路和中林路交汇处
2⃣项目介绍：项目总占地约7.5万方，建面约24.4万方，规划有19栋楼座，5栋17层小高层，14栋18层小高层，共计住宅1341套。采用了新中式建筑风格，整体运用了笔直的线条和层层蜕变的艺术手法让建筑看起来非常高端大气 而不失挺拔秀美。
3⃣交通配套：项目北侧仅500米即可到达地铁R2号线姜家庄站，可在八涧堡换乘R3，东北侧约15-20分钟即可到达济南新东站，后期出行便捷。距离机场也仅30分钟车程。
4⃣教育配套：社区代建初中，已签约甸柳中学，小学没签约，在颖秀路东边就是规划的小学，归教育局管理，交付后起名字，中林路北边就是高中，即周边200米范围内，幼儿园、小学，初中、高中，15年一站式教育配套，未来教育新高地。
5⃣商业配套：社区楼下自带8000平商业街，高新万达、美莲广场、天街等商业综合体，近在咫尺。5-10分钟即可到达。主要沿花园东路往西200米每逢1、3、5、8都有【盛福集市】，家里老人买菜，买生活用品既经济实惠，距离又近，老人都愿意去，住在这个片区极其便利
6⃣医疗配套：项目3公里范围内三所医院：省立医院东院区、齐鲁医院东院区、新增规划建设一所三甲级医疗中心（奥体西路与轻风路交汇处）
? 【项目卖点】?
1⃣ 历下低密小高品质社区
2⃣ 300米内3大公园绿地环绕
3⃣ 500米直达R2地铁线
4⃣ 1200米到达高新万达
5⃣ 3公里到CBD
6⃣ 4公里到达万象城、美莲广场，龙湖天街
7⃣ 6大交通网络
8⃣ 已签约甸柳中学且越秀代建
9⃣ 15年黄金教育尽在家门口
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1、坐拥济南商务、政务、科技、医疗、商业配套。济南的核心区域。
2、四纵四横【双地铁】地处奥体中与花园东路双轴交汇点，距离北侧地铁站500米。
3、历下区低容积率改善小高层。
4、周边三座市政规划公园。
5、社区自带8000平纽约曼哈顿制商业街。
6、一梯两户或两梯两户私密小高层。超高舒适度。
19#和21#（售罄）20#充足 125平 1梯2户
（三面宽，双阳台）
12号楼和6号楼：137平，西边2个单元，东边单元142平
12号楼和6号楼：142平，东边单元，双阳台
13号楼：142平 2梯2户（四面宽）
11#，15#：178平 大四室 可改五室 2梯2户
