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- 南市历下区舜华北路姜家庄地铁站D口
交通状况
王舍人、张马屯、姜家庄、王舍人地铁站-D口、张马屯地铁站-D口、王舍人地铁站-C口、花园东路地铁站-
周边配套
公交线路：
王舍人、张马屯、姜家庄、王舍人地铁站-D口、张马屯地铁站-D口、王舍人地铁站-C口、花园东路地铁站-
教育配套：
迪诺教育(盛福校区)、学景成长教育(高新校区)、优特教育、新诺阳光教育(历下校区)、硕果累累教育(百
医疗设施：
社区口腔科、世龙世家、正煌骨科中医门诊(白鹭郡店)、猫德动物医院(猫专科医院)、美联众合动物医院尚品
金融机构：
万虹广场、银座超市(万虹广场店)、华联超市(盛福花园店)、华联家悦(万科新里程店)、陶鲁购物超市(汇
项目介绍
【项目位置】：历下区舜华北路（姜家庄地铁站） 交房标准：毛坯
【占地面积】：约5.3万㎡
【建筑面积】：约14万㎡
【容积率】：1.9
【车位比】：1:1.2
【绿化率】：30%
【总户数】：908户
【开发商】：世界500强，央企保利
【物业】：2.36元，保利物业，国家一级资质的金牌物业
【规划】：12栋住宅，其中8栋11层/12层洋房，4栋18至23层小高层
【公摊】：小高26%左右，洋房15-17%
【价格】105户型1号楼目前成交均价19500左右，好楼层不多了
127户型2号楼22500，顶底
117户型3号楼22500，顶底
105户型4号楼开启验资，预计19000-20000
117户型6号楼，143户型5号楼在锁房，价格22500起
【交房时间】：预计2025年3月31日
项目核心卖点：
①TOD地铁无缝接驳，真正实现从地铁口到家门口的0距离步行归家；
②容积率1.9，低密度社区，品质宜居，宜教之地；超1：1楼间距，全面无遮挡楼宇排布，尽享充沛自然采光；
③军工品质，所有楼座均无装配式建筑，享受更高水平的建筑质量；
④四重精装大堂，奢享豪宅尊崇，酒店式大堂归家体验；
⑤社区内部定制健身中心、阅读书吧等会所级豪宅配套，奢享品质轻奢生活；
⑥与济南首个悬浮空中的体育公园（规划中）为邻，面积约4.7公顷相当于6个标准足球场那么大，享约8.5米悬挑式城市瞭望台；
⑦引进直饮水入户系统，满足全家24小时的饮水需求，追求健康品质生活
