手机找房保利珑誉基本信息
- 区域/商圈：历下区 科技城片区
- 环线/片区：科技城片区
- 建筑类型：小高高层洋房
- 建筑特色：公园地产
- 建筑面积：186600㎡
- 规划面积： 66600㎡
- 规划户数：1131户
- 产权年限：70年
- 项目类型：住宅
- 楼盘特点：紧邻CBD
- 装修情况：精装修
保利珑誉销售信息
- 开盘时间：2023-07-30
- 交房时间：2025-06-30
- 销售状态：在售楼盘
- 售楼电话：15688494561
- 售楼地址：工业南路与崇华路交汇处西南角
- 楼盘地址：工业南路与崇华路交汇处西南角
- 开 发 商：保利
保利珑誉价格信息
- 参考价格： 31000元/平方米
- 价格说明：
| 记录时间 | 均价 | 价格描述 |
|---|
保利珑誉配套信息
- 物业公司：保利物业服务股份有限公司济南分公司
- 物 业 费：2.36元/平米/月
- 容 积 率：2.80
- 绿 化 率：30%
- 交通情况：毗邻城市主干道——工业南路、奥体中路，双地铁站（距离7号线华能站、工业南路站约500m）、距离3号线
- 停 车 位：1921
-
配套信息：
学校：项目配建42班九年一贯制学校
医疗：武警医院、山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院。
金融：3公里范围内可覆盖CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈，包括龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银
交通：毗邻城市主干道——工业南路、奥体中路，双地铁站（距离7号线华能站、工业南路站约500m）、距离3号线
保利珑誉楼盘简介
网签情况
https://124.128.246.22:8090/onsaling/show.shtml?prjno=9b700c37-c6b2-41f7-ab79-c907c6a37e85
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即将加推9号楼168㎡
首开3、4号楼好楼层基本售罄
3#、4#共计136套房源（总货值约7.9亿），前期认筹200余组，实际到场约180余组，去化124套，去化率91%。
保利珑誉楼盘点评
现阶段500万左右改善人群在龙洞和大小汉屿、CBD没房的情况下没得选的选择
位置还是不错的，能承接一部分CBD的外溢流量，土拍时开发商鏖战66轮，最后保利置业以溢价率15%、绿建三星+建筑单体地上总层数的60%后办理预售的条件拿下。仅凭土拍的激烈程度就能看出，对于这样的好地段，开发商有多么渴求。
片区的劣势也显而易见：第一就是城市界面差，周边大量待拆建筑；开发周期时间长，未来可能5-6年内都处于施工建设的状态；第二则是目前供应出的地块，容积率都相对较高，全部都是2.8以上，无法适配低密的居住舒适度要求。第三则是教育资源有限，尚不明确。
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保利珑誉周边楼盘
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