更新时间：2023-09-01
手机找房- 中建星光城市|云领
- 济南市历下区中林路以南开源路以西
交通状况
2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两
周边配套
公交线路：
2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两
教育配套：
一期项目东侧新建54班制九年一贯制中小学，自建15班制幼儿园，家门口12年一站式优质教育，方便又省心
医疗设施：
项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医
金融机构：
高新万达、丁豪广场、美莲广场、万虹广场、恒大商业广场、银座购物广场、龙湖北宸天街，规划配建约15.4
项目介绍
二期地块（A-2地块）
打造11栋13F-18F小高层，南北双落地窗
项目总户数：共 702户
建筑密度：20%（超低建筑密度）
楼间距：36米以上
车位配比：1：1.2，地下853个，地上36个
拿地时间：2022年5月
层高：1、2、11号楼层高2.95米，剩下楼座层高3米，3、4、5号楼顶层大平层层高3.3米
公摊：130平约20%；142平约22.5%；185平和192平约20.5%；具体数据以预测会报告为准。
二期户型设计方面
130平：舒适三居
142平：功能性四居
185平、192平：豪华四室
225平、265平：在顶层，一层一户的，可改顶复和下复户型
8月预计开两栋楼
4号楼，2个单元，2梯2户，总高17F，东单元142平，32套；西单元185和192平各一户，16套。
4号楼顶楼东户一套225平，西户一套265平大平层，仅此2套。
预计价格：
142平：23200-24200左右
185平：24700-25500左右
192平：25200-26000左右
225、265平，预计30000左右
9号楼，2个单元，2梯2户，总高17F，全是142平，一共64套
顶楼是150平顶复，一共4套
9# 四周不临路，绝佳好位置
预计价格：24000～25000左右
6月30日是二期首开1#、2#、10#、11#
目前二期在售情况：
1#，2#，142平，总高18F，2个单元，2梯2户，共72套
剩余楼层：1-4层
1#，22800左右，总价325万左右
2#，22700左右，总价323万左右
10#，142平，总高17F，1个单元，2梯2户，共34套
剩余楼层：1-4层
23200～24000左右，322～340万左右
11#，130平，总高17F，2个单元，1梯2户，共68套
剩余楼层：1-6层
23200～24000左右，301～305万左右
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整个二期项目楼栋、户型分配：
主力户型142平位于1#～3#，6#～10#及4#东单元、5#西单元；
130平位于11#，仅此一栋，非常稀缺；
185平仅32套，位于4#西单元东户和5#东单元西户；
192平作为盛福仅有的270度边厅户型，位于4#西单元西户和5#东单元东户；
225平和265平，在3#～5#顶层，即为二期项目一层一户的航母巨舰王炸户型，全二期仅6套。
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中建星光城市|云领楼盘详情
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团购报名（10 人）
参考售价： 22000元/平方米
项目类型：住宅
所属商圈：历下区 盛福片区
楼盘地址济南市历下区中林路以南开源路以西
15688494561
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