璟园璟悦府

小区介绍

璟悦府：

在售：顶底

8#，18层，两梯两户，133㎡，21000元/㎡，

9#，18层，144㎡，两梯两户，22500元/㎡，

5#，18层，两梯两户，133㎡，20000元/㎡，

2#，18层，144㎡，两梯两户，21500元/㎡

预计加推：11＃

11#，18层，两梯两户，133㎡，21000元/㎡，

小区情况

产权年限：70年

容积率：3

绿化率：35%

公摊：璟悦府21%

物业：路劲 2.36元/月/㎡

交房时间：璟悦府2023/1/7

周边配套

学校：36班制历下公立学校，已签约燕山教育集团，崇璟小学

景观：1500亩的长岭山山体公园，是政府重点打造的原生态山体公园之一，距离璟仕府仅有300米的距离

文体：历下区文体中心

交通：璟园南靠经十路，地铁环伺，多公交领速；东侧凤岐路、西侧凤山路、北侧兴港路，公共交通四通八达，轻松打造十分钟生活圈。项目北侧兴港路改造提升被列为2019年市级重点道路建设工程，西起凤山路，东至雪山路，规划红线宽40米，计划2021年5月份通车。改造提升后，快速驳接凤凰路、经十路两大交通主干道，区域价值与日惧显。项目西侧凤凰路为贯穿济南南北五条交通生命线之一，北可直达遥墙机场，快速衔接济阳、商河；南可直达二环南快速路、高速路，实现高快一体零距离切换。济南城市轨道交通二期建设规划中，4号线距璟园仅700米，地铁加持，通达新旧两城，开启片区地铁生活。

医院： 刘智远三级综合医院落地签约，为业主健康保驾护航。

小区配套

商业：项目东侧配套建设近1000平米社区商业

景观：依托景观中轴，小区内打造两轴、两带、六园的景观构架，兼顾不同年龄段、不同需求的设计方向，规划有全龄儿童活动区、多功能活动场地等区域

项目卖点

项目是上市港企外资房地产排名第一的路劲地产和房地产排名前20的雅居乐地产共同开发打造的经十中轴历下学府大宅。

项目地处历下区经十路北，奥体、汉峪、高新核心区域三心交汇处，距离三大商圈仅5分钟车程，项目周边医疗、教育、生活配套完善，北侧是山体公园，紧邻历下区文体中心，距离地铁4号线林家庄站仅700米距离。

社区内部由洋房、小高层、高层组成，历下区绝版的10层洋房产品，仅17%超低公摊，一梯两户，南北通透，96的三室和130的四室户型

斥资1亿打造历下区的36班制小学，目前已经签约燕山教育集团，是属于真正意义上的学位房。

96/116平两梯四户的高层产品，价格非常合适，可以说是历下区性价比最高的房子。

开发商

路 劲 地 产

路劲地产连续7年蝉联获得中国外资房企No.1，荣获中国房地产开发企业10强，多次荣膺中国建筑工程鲁班奖、中国广厦奖。身为香港上市房企，路劲历经15年砥砺发展，一直秉承“用心筑造生活”的理念，持续为数十万家庭匠造人居之境。