中建蔚蓝之城

小区介绍

【项目优势】

最强区位

①张马片区作为衔接城区“北起”战略的门户，通过奥体中路有效串联济南新旧动能转换起步区、CBD及龙奥片区等济南一主两副重点区域。

②奥体中路成为贯通南北的交通大动脉和城市中轴线，距离国家级高新区，集全省之力发展的CBD直线距离仅约5公里，地铁3站路。

③项目地处张马核心，为新东站桥头堡、龙奥北门户、CBD下一站关键价值区位。

最优生活

①未来交通场景：公共交通与城市快速衔接外部综合交通体系，打造立体交通，通达性极高。

敬请品味。

④未来生态场景：项目拟配套公园绿地8处，紧邻6处主题公园，生活惬意自然。

⑤未来建筑场景：100%全域绿色建筑，6大技术体系全心呵护，为社区业主的健康保驾护航。

【A3地块基础信息】

1. 占地面积：约3.45万方

2. 地上建筑面积：约5.82万方

3. 地上容积率：1.69

4. 绿地率：45%

5. 产权：70年

6. 总户数：504户

7.面积段：99-148㎡，主力户型：139㎡

8.层高：2.95米

9.车位比1：1.02

10.交房时间：2023年9月

11.物业公司：中建东孚物业

12.开发商：济南煜孚置业有限公司

【C-6-1地块基础信息】

1. 占地面积：约4.09万方

2. 地上建筑面积：约10.41万方

3. 地上容积率：1.91

4. 绿化率：45%

5. 产权：70年

6. 总户数：700户

7.面积段：98-135㎡，主力户型：98㎡、115㎡、135㎡

8.层高：2.95米

9.车位比 1：1.03

10.交房时间：5/7#楼2024年1月

11.物业公司：中建东孚物业

12.开发商：济南鹏孚置业有限公司

【A8地块基础信息】

1. 占地面积：约3.63万方

2. 建筑面积：约9.05万方

3. 容积率：1.86

4. 绿化率：49%

5. 产权：70年

6. 总户数：629户

7.在售面积段：102㎡/118㎡/102㎡/105㎡

8.层高：2.95米

9.车位比 1：1

10.交房时间：2024年6月

11.物业公司：中建东孚物业

12.开发商：济南煜孚置业有限公司

在售地块：A3 A8 A7 C6-1（后附各地块楼栋分布图及户型图）

主要在售C-6-1地块和A7地块楼层可选

其他地块楼层剩余大概1-3楼、顶楼

在售房源信息

A-3地块 6#3#毛坯

139㎡（4-2-2）均价约17500

公摊18%，总高11层，1T2

2023年9月交房

楼层3楼以下

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C-6-1地块毛坯

5#

98㎡（3-2-1）约14200-14500

113㎡（3-2-1）/115㎡（3-2-2）

约14700-15500

公摊27%，总高25层，2T4，2个单元

楼层可选，特价房价格惊喜14000左右个别楼层

7#

135㎡（4-2-2）约15200

公摊26%，总高18层，2T2

楼层1-2楼

交房时间东区2024年1月

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A-8地块 1#2#简装其他毛坯（楼层剩余边边角角的一楼二楼顶楼）

3#102㎡（3-2-1）约14400

3#118㎡（3-2-2）约14500-15200

公摊26%，总高20层，2T4

1#102㎡（3-2-1）均价14500

1#118㎡（3-2-2）约14800-15300

公摊26%，总高24层，2T4

2#102㎡均价14500

2#118㎡约14800-15300

公摊26%，总高24层，2T4

5#

102㎡（3-2-1）约15700

105㎡（3-2-1）约15700

6#

123㎡/126㎡（3-2-2），均价15400-16000

公摊19.7%，总高18层，1T2

7#

102㎡、105㎡均价15200

公摊22.8%，总高18层，1T2，2个单元

2024年6月交房

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A-7地块简装（楼层可选）

1#108㎡（3-2-1）

126㎡（3-2-2）

公摊25%，总高24层，2T4

2#102㎡（3-2-1）

118㎡（3-2-2）

公摊26%，总高24层，2T4

均价14500元/㎡

7#141㎡（4-2-2）

公摊23%，总高18层，1T2

均价15000元/㎡

9#102㎡（3-2-1）

118㎡（4-2-2）

公摊26%，总高22层，2T4

均价14000-14200元/㎡

交房时间2024年9月

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B-4地块毛坯

1#

102㎡（3-2-1)

118㎡（3-2-2）

公摊25%，总高25层，2T4，1个单元

2#

130㎡（3-2-2，可变四室）

公摊24.3%，总高18层，2T2

即将首开

交房时间2024年12月份