保利公园上城

小区介绍

【项目位置】：历下区舜华北路（姜家庄地铁站） 交房标准：毛坯

【占地面积】：约5.3万㎡

【建筑面积】：约14万㎡

【容积率】：1.9

【车位比】：1:1.2

【绿化率】：30%

【总户数】：908户

【开发商】：世界500强，央企保利

【物业】：2.36元，保利物业，国家一级资质的金牌物业

【规划】：12栋住宅，其中8栋11层/12层洋房，4栋18至23层小高层

【公摊】：小高26%左右，洋房15-17%

【价格】105户型1号楼目前成交均价19500左右，好楼层不多了

127户型2号楼22500，顶底

117户型3号楼22500，顶底

105户型4号楼开启验资，预计19000-20000

117户型6号楼，143户型5号楼在锁房，价格22500起

【交房时间】：预计2025年3月31日

项目核心卖点：

①TOD地铁无缝接驳，真正实现从地铁口到家门口的0距离步行归家；

②容积率1.9，低密度社区，品质宜居，宜教之地；超1：1楼间距，全面无遮挡楼宇排布，尽享充沛自然采光；

③军工品质，所有楼座均无装配式建筑，享受更高水平的建筑质量；

④四重精装大堂，奢享豪宅尊崇，酒店式大堂归家体验；

⑤社区内部定制健身中心、阅读书吧等会所级豪宅配套，奢享品质轻奢生活；

⑥与济南首个悬浮空中的体育公园（规划中）为邻，面积约4.7公顷相当于6个标准足球场那么大，享约8.5米悬挑式城市瞭望台；

⑦引进直饮水入户系统，满足全家24小时的饮水需求，追求健康品质生活