招商滨河府

小区介绍

地下车位 : 819个，配比 1 : 1.2

公摊:21%－23%

容积率:2.1

绿地率:30%，绿化率35%

小区两个大门，东西各一个

楼间距: 41－62米不等

交付标准:精装（1－4，6－8号楼带中央空调，层高3.0米，9－12号楼不带中央空调，层高2.9米）

交付时间:2023年9月底

供暖:集中供暖，地暖

物业:招商积余（已上市），龙奥大厦，人民大会堂等都是招商物业服务，非常不错

物业费2.36元/平

开发商:招商置业

整个项目一共12栋，634户可售

东边1－4号楼都是143平户型

中间6－8号楼都是171平户型

西边9－12号楼都是131平户型

5号楼人才引进不对外销售

在售户型:131平，143平，171平

在售楼栋:1#，2#，4#，9#，10#，12#，8#

7#171平本月加推，预计24000－25000

价格：

11号楼131平21000－22000（1－2）

10# 131平 均价21000-22000（1－2）

9# 131平 售罄

12#131平 售罄

3#143平 均价21500-22500（1－2楼）

1#143平均价21000-21500（1－2楼）

2#143平均价21000-22000（1－2楼）

4#143平 均价21500-22500（1－2楼）

6#171平均价22500－23500（东户还有几套房源）

8#171平均价23000-24500左右（1－4和顶）

历下区 ，盛福中央居住区

（盛福片区“5+2+3”生活新方式）新济南人新时代的生活轨迹，一周5天三点一线生活（单位、家、应酬），周末2天带着老婆孩子，在3公里核心范围内，可享受到东部最好的商业配套福利，老人、爱人、孩子全龄覆盖；

2、户型好，产品设计非常好

3、片区配套非常齐全

【教育】：历下区教育（招商自建12班制幼儿园，就在家门口，归教育局统一规划，公立和私立还未定）小学和初中（划片上学）周边教育用地很多，中林路南边有一块9年义务教育用地。

【交通】：四横、四纵、地铁、公交

（四横）工业北路、花园东路、工业南路、经十路

（四纵）奥体西路、奥体中路、凤凰路、二环东路

（双轻轨）2号线（700米姜家庄站）

【医疗】：三甲医院

省立医院东院区、齐鲁医院东院区, 省胸科医院东院区、历下第三人民医院

【商业配套】项目往南1.5公里到达高新万达商圈，也可通达丁豪广场、雨滴广场、美莲广场，项目往北有万虹广场，此外项目沿中林路、天香路也配建【2排社区底商5500平】能够为小区业主解决50米购物痛点。

【环境】都市里的公园，公园里的家，一河三公园，项目围绕一河三公园进行建设，项目西南侧的体育用地，未来会规划成为_个体育公园 及体育会所；项目东北侧是政府规划的儿童乐园。