奥体时代（时代公馆）

小区介绍

【容积率】:2.31

【绿化率】:30%

【车位配比】:1：1.02

【物业】：青岛银盛泰物业

【物业费】：2.36元/㎡

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商铺信息（后附平面图）

奥体时代TOD地铁流量铺坐拥人潮

位于奥体中轴 CLD片区

大社区主入口街铺??稳定客源

南侧幼儿园/小学/初中??流量客群

北侧紧邻景观公园/大型体育场馆资源好铺

建面98-111平纯一层沿街铺

周边租金3-5元/㎡/天可观收益 轻松置富

70年产权仅5套 ??错过再无

外铺 16000-19000元/㎡

剩余房源：1# 101

3# 108，109

6#102，105

要求全款，不能贷款

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【片区】:位于新东站片区，距离新东站直线距离3公里

【交通】：东侧紧临奥体中，R3线工业北站点距离项目不足1000米

R9线小清河东站距离项目100米左右

【教育】: 张马项目规划1所初中2所小学3所幼儿园，后期引进济南优渥教育资源

【环境】：项目规划绿地公园，东侧张马河景观绿廊，北侧华山白泉景观廊道

【商业】：万虹广场已开业，南侧华润中恒未来城已经动工建设，龙湖清科基金小镇规划中，此处将引入龙湖天街。

【医疗】:项目规划一所医疗中心，项目外侧有济南市第三人民医院，省立医院东院等

【物业】: 青岛银盛泰物业，物业费2.36元，获得“城阳区优秀物业服务企业”和“青岛市优秀物业服务企业”荣誉称号。

【在售楼栋】

预计2月中下旬加推5号楼

5#（25层高层）

108-126（三居）

交付：2024年3月毛坯交付

公摊：24.8%

梯户：两梯四户

预估价格：12000左右

在售楼栋：二期6# 7# 8#

在售面积：

6#边户126 可选（30套左右）

7#8#130/139㎡顶底楼段房源（20套左右）

总高：6#25层， 7#8#18层

户型：3室/4室

梯户：6#2梯4户；7#8#2梯2户

单价：

126㎡ 11700元/㎡

130㎡-139㎡ 12200元/㎡

交付标准：精装

层高：2.95米

交房时间：2024年3月底

公摊：

6# 24.8%； 8# 21.7%

1# 24.8% ；7# 21.7%

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